融资界
您的位置: 首页> > 行情中心
发布时间: 2020-08-08


美国中文网综合报道  21世纪20年代即将到来,这也意味着千禧一代开始进入买房一族的行列。根据房地产市场网站The Real Deal的数据,在2018年第二季度,首次购房者需要用23%的收入来支付购房费用,该数字比上一年增加2%。去年5月,市场上二手房屋的中位数价格为264,800元,是十年来最贵的房价。对于千禧一代来说,更昂贵的房地产市场有可能是他们进行“大手笔”购买或租赁的区域。

1. 先租后买,但租房时间更久千禧一代比以往任何时候都要愿意在买房方面花费时间等待。
房地产交易平台Zillow的首席执行官拉斯科夫(Spencer Rascoff)在2017年曾表示,房地产行业的特点是库存极度稀缺。
“由于新屋库存有限”,他说称千禧一代“租房时间更长”。
根据Student Loan Hero的说法,房屋价格比近40年前贵了39%。 SmartAsset的一份报告发现,在一些城市,房屋平均价格远远超过平均收入水平,因此,可能需要将近十年的时间来节省20%的购房首付款。
有报道还称,25至34岁的群体中,与配偶或室友生活的数量较少,该数据表明,像婚姻这样的里程碑意义的事件往往会促使购买房屋的事情发生。
此外,学生的债务也达到历史最高水平,这使得抵押贷款变得更加困难。
而当许多千禧一代到了买房阶段时,他们或许也有更多的时间来建立财富,这意味着他们可以买得起更高端的房屋。

2. 千禧一代购房时会关注豪宅


拉斯科夫说,当千禧一代购买他们的第一个房子时,“他们购买的房子比上一代更好”。 他还说,“许多人基本上都是在逃避新建房屋;他们租房到30多岁,他们买的第一套房子是一百万元价格的,他们甚至没有购买20万,30万或40万元的房子。与前几代人相比,他们的心态发生了变化。因此,他们仍会购买房屋,他们只是会在较晚的时候购买更大的房子”。
美国最大的豪华住宅建筑商Toll Brothers表示,其公司在2017年销售额的近四分之一是35岁或以下的客户。
3.千禧一代更倾向于购买度假房屋


有分析称,收入较高城市的千禧一代居民会考虑购买永久性的度假房屋—千禧一代在城市租房但是购买了乡间的别墅。
独家房屋租赁巨头HomeAway的创始人谢帕德(Carl Shepard)说,千禧一代进入度假屋市场的人数大幅增加。那些20多岁和30多岁的人正在购买度假屋来建立财富,他说,当他们不住在那里时,他们将这些房屋出租。